本文作者:無(wú)名漁夫

買(mǎi)房子放骨灰盒?現(xiàn)在墓地生意竟然如此暴利!

買(mǎi)房子放骨灰盒?現(xiàn)在墓地生意竟然如此暴利!摘要: 今天陪一個(gè)親戚去看房,售樓部小姑娘打開(kāi)門(mén),客廳中間擺著一張供桌,桌子兩邊擺著兩根蠟燭,通電的,親戚跟售樓部小姑娘一起逃命似的跑出來(lái)。我在里面仔細(xì)端詳了一番 ,原來(lái)供桌上擺了一個(gè)骨灰...

今天陪一個(gè)親戚去看房,售樓部小姑娘打開(kāi)門(mén),客廳中間擺著一張供桌,桌子兩邊擺著兩根蠟燭,通電的,親戚跟售樓部小姑娘一起逃命似的跑出來(lái)。

我在里面仔細(xì)端詳了一番 ,原來(lái)供桌上擺了一個(gè)骨灰盒,咱也沒(méi)敢碰,畢竟不是咱的先祖,而且亡者為大,隨后我也退了出來(lái)。

親戚站在電梯口逼問(wèn)售樓部小姑娘咋回事?小姑娘羞澀的站在那里,不說(shuō)話,不過(guò)從她的談吐、穿著,就能看出來(lái),是剛?cè)胄胁痪玫?,這種場(chǎng)面估計(jì)也是頭一次見(jiàn)。都是打工的,咱也不能難為人家,我就在中間打了個(gè)圓場(chǎng),這事就算過(guò)去了。

回到售樓部,找到她們領(lǐng)導(dǎo),原來(lái)是王胖子。我高中同桌,還是一個(gè)宿舍的,這家伙高中沒(méi)畢業(yè)就開(kāi)始混社會(huì)了,十多年不見(jiàn),沒(méi)想到現(xiàn)在竟然混得也有模有樣。王胖子也認(rèn)出了我,互相寒暄了一會(huì),我就直接跟他說(shuō)了剛才房子里骨灰盒的事。王胖子笑咪咪的和我說(shuō),你真是不清楚現(xiàn)在的行情。

我們這邊的房?jī)r(jià)已經(jīng)飆到了一萬(wàn)多,一個(gè)人口外流的四線城市,能走出這樣的行情,為啥?都是北京人搞得。這幾年,帝都過(guò)來(lái)的人,都是批量買(mǎi)咱這邊的房子,尤其是新開(kāi)盤(pán)的房子,一開(kāi)盤(pán),基本秒出。

他們買(mǎi)來(lái)干嘛?根本不住人,都是放骨灰盒,這已經(jīng)是業(yè)內(nèi)心照不宣的秘密了,只不過(guò)外行根本不清楚,今天也是遇到了老同學(xué)你,才說(shuō)這些。要不是這些外來(lái)戶,房子哪能賣(mài)得動(dòng)?

大部分本地人都是拆遷戶,手里至少都有一到兩套房子,尤其那些被拆遷的城中村,哪個(gè)村民手里沒(méi)個(gè)兩三套房子。

光靠本地人,房子根本賣(mài)不出去。這些北京人過(guò)來(lái),看完就直接付款,七八十萬(wàn)一套房子,都是全款付清,連按揭都不用。平時(shí)他們也不過(guò)來(lái),每年清明的時(shí)候,過(guò)來(lái)祭拜一下。

我們覺(jué)得人家那邊的房?jī)r(jià)很高了,十來(lái)萬(wàn)一平米,但是,你不知道的是那邊的墓地價(jià)格更離譜。比如北京的人民公墓,貴的地方已經(jīng)是100萬(wàn)/平米,便宜的也已經(jīng)是二三十萬(wàn)了。而且墓地都是20年產(chǎn)權(quán),二十年后你還得再續(xù)租,而房子是70年產(chǎn)權(quán)的,還可以永續(xù)傳承下去。

10年前,我就聽(tīng)說(shuō)過(guò)買(mǎi)房子放骨灰盒的事,當(dāng)時(shí)還是上海的一位朋友告訴我的。他說(shuō),他們老家很多年輕人都離開(kāi)家鄉(xiāng),在大城市工作、生活,父母在家鄉(xiāng),家里祖先的墓地都是父母在料理。父母走了以后怎么辦?有的人甚至連親人的墓地在哪都找不到。

我這位朋友就是這種情況,每次回去祭掃,都是父母帶著過(guò)去,自己找不到爺爺奶奶的墓地。如果買(mǎi)了房子,可以定期打掃祭拜,這就類似家庭祠堂,因?yàn)槟戏饺说淖谧逵^念很強(qiáng),但凡有點(diǎn)錢(qián)的人都會(huì)在自己的家鄉(xiāng)建個(gè)祠堂。

一來(lái)有光宗耀祖的意思,二來(lái)是強(qiáng)化宗族的關(guān)系。

其實(shí),關(guān)鍵是現(xiàn)在的大城市的墓地漲價(jià)太快,而且是供不應(yīng)求,很多人為了以后親人們能在一起,方便祭拜,就要多買(mǎi)幾個(gè)平米。買(mǎi)四五個(gè)平米就要一百多萬(wàn),關(guān)鍵是才20年的產(chǎn)權(quán),到期還得續(xù)費(fèi),那個(gè)時(shí)候漲到啥價(jià)位,還能不能買(mǎi)得起?很難說(shuō)。

仔細(xì)核算一下,還不如買(mǎi)套房子,一套三室一廳的房子,能擺放整個(gè)家族的骨灰盒,而且還能升值,就算留給子孫也是一筆資產(chǎn),相當(dāng)變相的一種投資。

但是,這種也僅限于一、二線城市周邊地區(qū),比如張家口崇禮區(qū),都是北京、天津的人過(guò)來(lái)買(mǎi),還有浙江的湖州,嘉興,都是上海人去買(mǎi)。所以,現(xiàn)在有錢(qián)人不是炒房,而是炒墓地,這個(gè)比炒房更賺錢(qián),還沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。

房子你會(huì)擔(dān)心調(diào)控啥的,墓地不用,而且這也是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)在有些大學(xué)已經(jīng)開(kāi)設(shè)了殯葬管理這個(gè)專業(yè),這也是一個(gè)苗頭,以后肯定越來(lái)越多的年輕人會(huì)涌入這個(gè)行業(yè)。而周邊的縣城就沒(méi)這么幸運(yùn)了,很多縣城人覺(jué)得市里房子漲價(jià)了,縣城的房子肯定也會(huì)漲。

尤其最近的大張高鐵要通車(chē),這個(gè)概念被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng),很多周邊縣城的房?jī)r(jià)是漲了一波又一波。其實(shí),這都是老百姓不懂行情,當(dāng)了接盤(pán)俠。很多人覺(jué)得去北京的高鐵修通了,能拉動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

其實(shí),高鐵具有虹吸效應(yīng),最終不是促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展,而是把本地的優(yōu)質(zhì)人才、資源統(tǒng)統(tǒng)吸走。你看陽(yáng)泉就是這樣,高鐵一開(kāi),人口一直外流,往北京、天津、石家莊跑,很少留在陽(yáng)泉的。所以,很多縣城的房?jī)r(jià),最終都會(huì)成為現(xiàn)在的鶴崗。

所以縣城的房子不具有投資屬性,只有一線二線城市的房產(chǎn)有這個(gè)功能。而很多人,看不清這個(gè)趨勢(shì),因?yàn)榻嵌炔煌粼谛〉胤降娜?,眼光就受到很大的局限,都是人云亦云,盲目跟風(fēng)而已。

所以,縣城的房子,如果是剛需買(mǎi)來(lái)住,可以,做投資,就算了。

這也是本地很多地產(chǎn)商的一致判斷,因?yàn)樗麄兌荚谔族X(qián)去投資優(yōu)質(zhì)品種,但是本地人根本不知情,覺(jué)得會(huì)一直漲下去。關(guān)鍵是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),活了一輩子,從來(lái)沒(méi)經(jīng)歷過(guò)啥經(jīng)濟(jì)危機(jī),更沒(méi)做過(guò)生意,被人一忽悠就上套。尤其那些拆遷戶,更是拿不住錢(qián),最終都會(huì)被收割。

如果你把時(shí)間跨度拉長(zhǎng),會(huì)發(fā)現(xiàn)財(cái)富才是真猛獸,它只跟著能駕馭它的人走。如果你駕馭不了它,它就會(huì)收拾你,而且最終一個(gè)子都不剩,這個(gè)過(guò)程要多難看有多難看。就像那些拆遷暴發(fā)戶和彩票中獎(jiǎng)?wù)咭粯?,被各種套路反復(fù)收割,最后留下一地雞毛……

我是無(wú)名漁夫(微信/QQ:181628402)軒鼎創(chuàng)業(yè)旗下講師,全職網(wǎng)賺創(chuàng)業(yè)11年,知名實(shí)戰(zhàn)派互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目培訓(xùn)者,為草根提供網(wǎng)上賺錢(qián)項(xiàng)目交流技術(shù)方法及最新互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目分享!感謝您一直以來(lái)對(duì)軒鼎創(chuàng)業(yè)的大力支持!更多干貨可訪問(wèn)創(chuàng)業(yè)課堂https://www.chuangyeketang.com
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作者:無(wú)名漁夫本文地址:http://m.e9j1hc.cn/blog/9974.html發(fā)布于 2020-06-22
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